加拿大28预测算法
多伦多租金突涨三成，多伦多租恐升至每月2,金突515元
根据最新研究指出，多伦多地区租金可能升至每月2,涨成至515元。过去几年中房租有所缓和，恐升28大神现时迅速上涨使升幅达到30%。月元由于租金昂贵，多伦多租迫使更多的金突租客与人合租单位，或是涨成至迁往较细小单位及廉租区。
《星报》报道，恐升据市场研究公司Urbanation的月元研究，发现一些出租柏文大厦单位的多伦多租加拿大28租金，今年第二、金突三季是涨成至可以勉强接受的，按年升幅为6.1%，恐升也是月元过去两年以来最低。
该公司高级顾问康格（Joel Conquer）称，加拿大预测现时有确实证据表明，租金正在超出一般租客愿意或能够支付的最高金额。对于租客负担单位租金，这个消息可说是好坏参半。但最起码已见到正在建造这类住宅大厦，不过租客收入可能未能追上租金升幅。
柏文竣工量增 出租房反降
虽然今年的柏文单位竣工数量25年来最高，达到3,157个，但今年至目前为止出租的单位，开始按年下降47%，至2,540间。
康格表示，这可能是市府审批时间表和发展商按顺序获得融资而产生的结果。他强调，这些数目仍是很少，而延迟或取消建造一座住宅大厦，可以对整体单位数目带来很大的影响。即使完成的数目上升，但相对于寻找出租单位的庞大租客人数来说，数量也相对较少。
他认为难以说出今年余下的时间会带来什么，但可能不如去年那么好，那可能是过去十年来最好的一年。
该研究指，预计未来几年的竣工量将会保持稳定，促使租金下降。在规划阶段出租项目的数量，从去年的42,432个单位，上升到第三季度的52,839个。
由于去年省府取消对新单位的租金控制及提高租金规定，因而吸引发展商建造出租大厦的项目。第三季度正在兴建的11,413个出租单位中，超过80%位于多伦多市。
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